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鋼材強(qiáng)度較高，彈性模量也高。與混凝土和木材相比，其密度與屈服強(qiáng)度的比值相對較低，因而在同樣受力條件下鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件截面小，自重輕，便于運(yùn)輸和安裝，適于跨度大，高度高，承載重的結(jié)構(gòu)。

鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅相比的優(yōu)勢：第1，定制鋼結(jié)構(gòu)廠房，鋼結(jié)構(gòu)住宅強(qiáng)度高、自重輕、基礎(chǔ)造價(jià)低。鋼結(jié)構(gòu)住宅比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅輕30%～50%。第二，鋼結(jié)構(gòu)由鋼柱梁承重，墻體為填充墻，與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土相比，鋼結(jié)構(gòu)廠房承建，減小了結(jié)構(gòu)面積，使建筑物的使用面積增加了5%～8%。

　鋼結(jié)構(gòu)工程主要是指以鋼結(jié)構(gòu)為主的廠房，由于其結(jié)構(gòu)采用H型鋼等厚壁鋼材（自重較大）的結(jié)構(gòu)，所以明顯區(qū)別于輕鋼結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)是十五期間我國將重點(diǎn)推廣的項(xiàng)目，其具有高強(qiáng)度、施工速度快，抗震性能好及工業(yè)化程度高的特點(diǎn)。

有專家表示，輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房，就在這個(gè)潛力巨大的房地產(chǎn)市場中，市場需求正在從先前的“以量取勝”逐步向“以質(zhì)取勝”悄然改變，阜陽鋼結(jié)構(gòu)廠房，變革正在醞釀成熟。隨著社會的發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，人們對住房需求呈現(xiàn)多樣化發(fā)展，更關(guān)注“環(huán)保、節(jié)能、空間變化”為主的新住宅體驗(yàn)。由此，以綠色住宅為代表的“綠色地產(chǎn)”作為21世紀(jì)房地產(chǎn)重要組成部分，而鋼結(jié)構(gòu)工程將會成為未來房地產(chǎn)發(fā)展主流。

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